Купить недвижимость по специальной программе или как получить ВНЖ в Европе
Государства Европы заинтересованы в иностранных вливаниях в свою экономику, и поэтому в некоторых из них действует специальная инвестиционная программа, по которой иностранцы получают вид на жительство на основании того, что купили недвижимость в Евросоюзе.
Легализация в Европе по программе «ВНЖ за недвижимость»
Программа «ВНЖ за покупку недвижимости» предельно упрощает иностранцам легализацию в выбранной стране. При покупке жилья они на правах участников программы получают «Золотую визу» – инвестиционный инструмент, разрешающий на льготных условиях оформлять вид на жительство. От них не требуют других условий для легализации, таких как подтверждение финансовой состоятельности, связей со страной, наличия или открытия бизнеса.
ВНЖ через приобретение недвижимости в ЕС – неиммиграционный способ легализации, то есть он не дает право на немедленное получение гражданства, но его разрешено продлевать.
Основные условия программы «ВНЖ за недвижимость»
Программа действует в шести странах Евросоюза, состоит из тождественных разделов. Но каждая страна, исходя из своих интересов, конкретизирует условия предоставления льготного ВНЖ, включая оформление ВНЖ семье инвестора, разрешение на ПМЖ, получение гражданства.
Минимальная стоимость недвижимости, дающая право на льготное получение ВНЖ, установлена так: Греция – €250000, Кипр – €300000, в Португалии недвижимость ЕС в регионах с культурно-историческим наследием – €350000, в других регионах – €500000, Испания – €500000, Черногория цену не ограничивает, Мальта – €270000. На Мальте программа «ВНЖ за недвижимость» имеет своеобразие. Ее участниками становятся инвесторы, выполнившие еще два условия: купившие гособлигации на €250000 и оплатившие госпошлину €30000. Через пять лет вклад в облигации можно вернуть.
Во всех странах «Золотая виза» сокращает сроки оформления ВНЖ до одного-двух месяцев.
Чем различаются в разных странах программы инвестирования в жильё для получения ВНЖ
Кроме разных цен на недвижимость в ЕС, в программах есть и другие отличия: разные условия и сроки получения гражданства, разные требования к преимущественному праву детей при поступлении в школу и вузы, разное число стран безвизового посещения по этому ВНЖ. Статус ВНЖ не во всех странах дает право сдавать жильё в аренду.
В каждой страна действуют и свои ограничения. В Португалии и Испании запрещено брать кредиты на покупку недвижимости под программу. На Кипре нельзя покупать объекты вторичного рынка. Греция разрешает покупать несколько объектов недвижимости – и в обычных городах, и на курортах, в остальных странах все деньги нужно вложить в один объект.
Установлена разная длительность ВНЖ за недвижимость в Евросоюзе. Так, в Греции он выдаётся на пять лет, в Испании – на два года, затем продлевается на пять лет. На Мальте ВНЖ по «Золотой визе» продлевается многократно, без ограничения, но предоставляется без права получения в будущем гражданства.
На Кипре для получения ВНЖ типа Pink Slip (гостевой) цена объекта недвижимости может быть любой, но надо доказать, что ежегодный доход составляет не менее €15000. ВНЖ оформляется на год с правом продления, но без права трудоустройства. Срок его оформления – до шести месяцев.
Обращайтесь в компанию ArendaLazur ТМ (Cofrance SARL), чтобы стать участником программы
Чтобы оформить ВНЖ только через приобретение в ЕС недвижимости, вам нужно немного: обратиться в компанию-брокер ArendaLazur ТМ (Cofrance SARL), назвать страну, указать требования к региону и объекту недвижимости, осмотреть выбранные объекты. Все остальное сделаем мы и наши партнёры в Европе – лицензированные агентства с хорошей репутацией.
Мы поможем стать участниками европейской программы «ВНЖ за покупку недвижимости»: предоставим необходимую информацию по каждой стране, подберем объекты недвижимости, разъясним схемы покупки и оплаты. Наши услуги предоставляются на основе эксклюзивного договора и выполняются «под ключ».
Оставьте свои контакты для оформления инвестиционной заявки, и вы сможете без усилий купить в ЕС недвижимость по инвестиционной программе – с получением ВНЖ.
