ВНЖ и гражданство в Евросоюзе

Визовый режим и вид на жительство в Греции

Греческая программа «ВНЖ за покупку недвижимости от €250 тыс.» стала одной из самых успешных в Европе. Но не забывайте: есть и другие способы легально обосноваться в Элладе. В этом материале мы собрали актуальную информацию и полезные ссылки для всех, кто хочет получить туристическую или долгосрочную визу, вид на жительство или гражданство Греции.

Содержание статьи:

  • Иностранцы в Греции
  • Визовый режим: туристические и долгосрочные визы
  • Виза для владельцев недвижимости
  • Как получить вид на жительство в Греции
  • ВНЖ через покупку недвижимости
  • ВНЖ для экономически независимых лиц
  • Другие основания для ВНЖ
  • Документы для ВНЖ
  • Процедура получения ВНЖ
  • Продление: ПМЖ и гражданство
  • Что даёт ВНЖ в Греции

Иностранцы в Греции

По последней переписи населения, которую проводили в 2011 году, в Греции постоянно проживает 10,8 млн человек, из которых 8,4% имеют гражданство другой страны. Большинство из них (около 500 тыс.) – из европейских государств, не входящих в Евросоюз.

До 1990-х большинство иностранцев, которые приезжали в Элладу, были этническими греками – из Турции, Грузии, России, Чехии и других стран. С 2000-х годов начало расти число трудовых иммигрантов, в основном из Южной Европы – Албании, Румынии, Болгарии. Миграционный кризис, который начался в Европе в середине 2010-х, затронул и Грецию: увеличилось число беженцев с Ближнего Востока (впрочем, здесь их меньше, чем в Германии или Франции).

Параллельно Греция развивалась как курортная страна, рос спрос на местную недвижимость. Сюда стали перебираться на постоянное проживание люди из Северной Европы, СНГ, Китая. Чтобы упростить релокацию для состоятельных иностранцев и поддержать строительный сектор, власти Греции запустили программу «ВНЖ за инвестиции». С момента старта в 2015 году «золотую визу» уже получили более 13 тыс. человек. Россияне, кстати, – инвесторы №2 после китайцев.

Больше информации о демографии, экономике и рынке труда – на официальном сайте статистического комитета Греции (английский язык).

Визовый режим в Греции
Въездная виза

Греция – член Евросоюза и Шенгенского пространства. А значит, для поездок сюда россиянам, белорусам, украинцам и другим туристам из третьих стран нужна шенгенская виза.

Виза в Грецию для владельцев недвижимости

Собственники домов и квартир в Греции в упрощённом порядке получают многократные (мульти-) туристические шенгенские визы, по которым можно находиться в стране до 90 дней каждые полгода. Как правило, при первом обращении дают полугодовую визу, затем – двухлетнюю.

Процедура подачи заявки на шенгенскую визу для владельцев недвижимости такая же, как и для других туристов. Разница лишь в том, что вместо брони отеля подаются документы на собственность – нотариальный договор купли-продажи (если сделка в процессе, то предварительный договор с квитанциями об оплате).

Гости (не родственники) владельцев домов и квартир тоже могут рассчитывать на шенгенскую визу. Им к заявлению надо приложить документ о собственности на недвижимость, приглашение на имя гостя и копию паспорта владельца.

Как получить вид на жительство в Греции

Пребывание иностранцев в Греции и условия выдачи видов на жительство регулируются законом № 4251/2014 от 2014 года. В 2015 году в него были внесены несколько важных поправок (№ 4332/9-7-2015), касающихся, в том числе, ВНЖ за покупку недвижимости.

Иностранные покупатели недвижимости, как правило, идут одним из двух путей: получают «золотые визы» или ВНЖ для экономически независимых лиц.

Вид на жительство через покупку недвижимости («золотая виза»)

Владение недвижимостью в Греции, которая стоит более €250 тыс. без учета налогов, даёт право на пятилетний вид на жительство. На эту сумму разрешается приобрести несколько объектов, но кредитами пользоваться нельзя. Долевая собственность допустима между супругами; в случае третьих лиц – вклад каждого должен составлять €250 тыс. и более. Основанием для предоставления ВНЖ может стать также десятилетний договор аренды такого объекта.

Читайте также  "Для получения ВНЖ в Болгарии просто арендуйте"...и другие цитаты интерактивного проекта «По всему свету»

В соответствии с поправками от 2015 года, вместе с собственником заявление на ВНЖ могут подать супруг или супруга, дети до 21 года, а также родители владельцев недвижимости. В случае постоянного проживания в Греции срок действия «золотой визы» учитывается при получении гражданства (хотя этот тип ВНЖ не обязывает иностранца находиться в Греции).

Важное ограничение: «золотая виза» не даёт права на работу в Греции, но не мешает её обладателю открыть собственный бизнес.

Читайте также: Как получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости. Подробное пошаговое руководство

Визовая программа Греции в деталях. Смотрим!

Вид на жительство для экономически независимых лиц

Иностранцы, чей пассивный доход или сбережения позволяют им безбедно жить в Греции, могут запросить ВНЖ на основании финансовой независимости. Первая карточка выдаётся на два года, затем продлевается каждые три года при сохранении оснований.

Основание – доказанный стабильный ежемесячный доход от €2 тыс. или счёт в греческом банке на €24 тыс. и более. Если вместе с основным претендентом ВНЖ оформляют члены семьи, то сумма увеличивается: плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка.

Чтобы получить ВНЖ как экономически независимое лицо, необязательно покупать недвижимость. Доказательством того, что вам есть где жить в Греции, может стать долгосрочный договор аренды. Впрочем, недвижимость в собственности, безусловно, будет рассмотрена как преимущество и увеличит шансы на положительное решение. В этом случае цена объекта не имеет значения.

В отличие от «золотой визы», обладатели этого типа ВНЖ должны проводить в Греции более 183 дней в году. Также им запрещено устраиваться на работу по найму.

Примеры объектов недвижимости в Греции

ВНЖ при покупке

Мезонет на Корфу, Греция
700 000 €

Площадь 180 м2, 7
комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Афинах, Греция
115 500 €

Площадь 38 м2, 2
комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Земля на Корфу, Греция
60 000 €

Площадь
4750

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Коммерческая недвижимость в Ираклионе, Греция
550 000 €

Площадь 504 м2

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Салониках, Греция
170 000 €

Площадь 164 м2, 5
комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Земля в Малье, Греция
406 000 €

Площадь
1084

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Земля в Сани, Греция
120 000 €

Площадь
3000

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Салониках, Греция
130 000 €

Площадь 118 м2, 4
комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A….

ВНЖ при покупке

Вилла в Афинах, Греция
1 785 000 €

Площадь 700 м2

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Квартира в Афинах, Греция
840 000 €

Площадь 169 м2, 4
комнаты

HOUSAGE

Отель, гостиница в Ласити, Греция
1 500 000 €

Площадь 840 м2

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Дом в Салониках, Греция
720 000 €

Площадь 510 м2

HOUSAGE

Отель, гостиница на Кассандре, Греция
1 400 000 €

Площадь 1080 м2

HOUSAGE

Квартира в Салониках, Греция
97 000 €

Площадь 50 м2, 3
комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Земля на островах Додеканес, Греция
5 000 000 €

Площадь
7800

Mercury Group

Земля на островах Додеканес, Греция
1 900 000 €

Площадь
2300

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Афинах, Греция
980 000 €

Площадь 350 м2

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
3 000 000 €

Площадь 1100 м2, 11
комнат

Mercury Group

Коммерческая недвижимость на Северо-Эгейских островах
1 270 000 €

Площадь 640 м2

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Афинах, Греция
1 000 000 €

Площадь 580 м2, 8
комнат

Mercury Group

Другие основания для получения ВНЖ в Греции

Греки лояльны к иммигрантам. Кроме вышеописанных способов существуют другие основания, которые позволяют легально поселиться в Греции. Среди них:

  • воссоединение семьи;
  • обучение в колледже или ВУЗе;
  • трудоустройство (для обычных сотрудников и членов правления / генеральных директоров условия отличаются);
  • ведение бизнеса;
  • инвестиции (от €300 тыс. в проекты, которые приносят пользу экономике Греции);
  • культурная или научная деятельность;
  • гуманитарные причины (беженцы).
Читайте также  Недвижимость в Латвии: инвестиции с бонусом в виде ВНЖ

Читайте также: Внезапный переезд на ПМЖ и поиск квартиры в Греции
Документы для ВНЖ в Греции

Пакет документов различается в зависимости от основания, по которому идёт иностранец. Для примера приведём стандартный набор для двух самых популярных типов ВНЖ. Имейте в виду, что миграционные службы могут потребовать дополнительные бумаги.

ВНЖ за покупку недвижимости
ВНЖ для финансово независимых

Копия загранпаспорта с действующей визой типа C (туристический шенген, выданный любой страной ЕС)
Копия загранпаспорта с действующей визой типа D (национальная долгосрочная виза Греции)

Заполненное заявление на выдачу ВНЖ, 3 фотографии
Заполненное заявление на выдачу ВНЖ, 3 фотографии

Договор купли-продажи недвижимости от €250 тыс. или договор аренды на 10 лет
Выписка со счёта в греческом банке, доказывающая финансовую состоятельность (от €24 тыс. – на одного заявителя)

Выписка из Реестра о регистрации договора и права собственности
Договор купли-продажи недвижимости или договор аренды на длительный срок

Нотариальный акт о выплате полной суммы за недвижимость (только безналичный перевод)
Справка об отсутствии инфекционных заболеваний (из греческой государственной клиники)

Справка о несудимости (апостиль)
Справка из страховой компании о том, что оставлена заявка на медстраховку в Греции

Справка об отсутствии инфекционных заболеваний (из греческой государственной клиники)
Семейные документы: справка о составе семьи, свидетельство о браке, рождении детей (все с апостилем)

Справка из страховой компании о том, что оставлена заявка на медстраховку в Греции
Квитанция об уплате госпошлины за выдачу ВНЖ (€500)

Семейные документы: справка о составе семьи, свидетельство о браке, рождении детей (все с апостилем)

Греческий ИНН (налоговый номер А.Ф.М.)

Квитанция об уплате госпошлины за выдачу ВНЖ (€500)

Процедура получения ВНЖ

Первый этап для большинства типов ВНЖ: обращение в Генеральное консульство Греции в стране проживания и получение национальной визы типа D. Список документов зависит от основания, по которому оформляется долгосрочная виза. Рекомендуем уточнять актуальную информацию в консульствах.

Исключение – ВНЖ для покупателей недвижимости стоимостью от €250 тыс. Претенденты могут подавать заявку, имея в паспорте туристическую шенгенскую визу, то есть сразу переходят ко второму этапу.

Второй этап – обращение в миграционную службу муниципалитета по месту проживания в Греции. Инспектор выдаст иностранцу справку о том, что его заявка на ВНЖ принята. В период ожидания можно будет легально находиться в Греции, даже если решение затянулось на год и более.

Средний срок принятия решения – три-четыре месяца, «золотые визы» обычно одобряют быстрее. После того как дадут разрешение на выдачу ВНЖ, надо будет сдать отпечатки пальцев и спустя несколько недель получить готовую ID-карточку с биометрическими данными владельца.

Уведомление о ВНЖ

Граждане России, которые получают (или получили ранее) вид на жительство или паспорт другой страны, должны сообщить об этом в Министерство внутренних дел РФ. Уведомить необходимо в течение 60 дней с момента получения статуса. Это можно сделать лично, придя в управление по вопросам миграции по месту жительства, «Почтой России», а также с помощью представителя на основании нотариальной доверенности.

Читайте также: ВНЖ при покупке недвижимости в 27 популярных странах

Как продлевать ВНЖ: ПМЖ и гражданство Греции

Заявление на постоянный вид на жительство можно подавать через пять лет с момента получения ВНЖ. ПМЖ предоставляет иностранцу все те права и свободы, которыми обладают граждане Греции, за исключением избирательного права. ПМЖ не требует постоянного продления. Срок его действия не ограничен, но иностранца могут лишить этого статуса в случае нарушения закона.

Читайте также  Есть мнение: «золотая виза» Греции – оптимальное решение

Получить паспорт Греции можно по происхождению или через натурализацию. Все, кто не имеет греческих корней, идут вторым путём. Для этого надо легально прожить на территории Греции 7-12 лет (в зависимости от типа ВНЖ), не иметь проблем с законом и сдать экзамен по языку и культуре Греции.

Срок действия «золотой визы» тоже принимается в зачёт, если иностранец действительно живёт в Греции. Обладатели ВНЖ за недвижимость ждут права претендовать на гражданство семь лет.

Гражданство за инвестиции

Греческие власти готовят законопроект, который позволит иностранцам, вложившим деньги в недвижимость, претендовать на гражданство. По предварительным данным, претендентам на гражданство Греции через инвестиции необходимо:

вложить в греческую недвижимость от €2 млн (как физическое или юридическое лицо);

стать постоянным резидентом до получения гражданства Греции;

владеть жилой недвижимостью стоимостью от €500 тыс., которая будет считаться постоянным местом жительства, при этом ежегодно платить не менее €50 тыс. за содержание объекта;

открыть счёт в греческом банке или другой кредитной организации, контролируемой Банком Греции, чтобы провести сделку и пройти проверку на благонадёжность.

Ожидается, что по новой программе будет установлена квота – 200 заявлений в год. При этом паспорта смогут получить не только инвесторы, но и их родственники. Супруг или супруга – одновременно с основным заявителем, дети и родители – после одобрения заявки главного претендента. Подробнее про новый проект читайте здесь.

Важно, что Греция признаёт двойное гражданство, а значит, при получении местного паспорта отказываться от предыдущего не придётся (если этого не требуют законы родной страны). Кроме того, это страна Евросоюза, а значит, греческие граждане могут не просто путешествовать, но также жить и работать в любой стране объединённой Европы.

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ?

Помощь юристов в подготовке документов на ВНЖ в Греции по основаниям «Владение недвижимостью» и «Финансовая независимость» стоит €3-7 тыс. за основного заявителя плюс около €1 тыс. – за каждого члена семьи.

Решение о выдаче ВНЖ принимают исключительно власти Греции. Юридические компании не могут гарантировать положительный результат. Их задача – помочь собрать полный пакет документов, всё правильно оформить, сопровождать иностранцев во время процесса.

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ?

Самые распространённые причины для отказа – недостаточность оснований для получения ВНЖ, предоставление заведомо ложной информации, наличие непогашенных судимостей, потенциальная угроза безопасности, здоровью других жителей и правопорядку в Греции. Заявку также могут не принять, если собран неполный пакет документов или не уплачены государственные пошлины.

Что даёт ВНЖ в Греции?

  • Проживать в Греции круглый год. При этом для многих типов ВНЖ установлен минимальный срок нахождения в стране (как правило, полгода), а, в частности, для «золотой визы» – нет.
  • Привезти в Грецию родственников – они получат ВНЖ на основании «Воссоединение с семьёй».
  • Путешествовать по странам Шенгенской зоны без оформления виз. Находиться там разрешается до 90 дней в течение полугода, но на практике проверить, сколько времени иностранец с ВНЖ там провёл, крайне сложно.
  • Открыть счёт в банке Греции. Впрочем, получить кредит на недвижимость это не поможет. Проблема в том, что после кризиса ипотечный сектор Греции находится в упадке: формально ипотека существует, но на практике займы не выдают.
  • Получить доступ к социальным услугам: государственной медицине и образованию. Многие – но не все – виды ВНЖ дают право на работу по найму.
  • Приобрести и зарегистрировать на своё имя автомобиль, получить европейские водительские права.

Фото: Pixabay, архив Prian.ru

WildWeb

Top.Mail.Ru